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2023-01-30
重慶公租房租滿5年后是否可以購買 重慶公租房是否可以購買
更新時間：2022-09-11 16:57:49作者：佚名
重慶公租房租滿5年后是否可以購買
不能?！吨貞c市公共租賃住房管理實施細則》規(guī)定，承租人在租賃5年期滿后，不能購買。
1、公租房租滿5年可交易，近幾年來，國家核心加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。
2、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。
法律依據(jù)：《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》第二十三條申請租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：
1、明和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供的社會保險繳費證明；
2、住房情況證明；
3、其他需要提供的材料。
重慶公租房是否可以購買
在重慶公租房是可以購買的，但有一定條件限制。
《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》
第八章出售管理
承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。
公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準(zhǔn)，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。
購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金。
購買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。
購買的公共租賃住房不得進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。
公共租賃住房購買后抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。
購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。
重慶公租房申請需要多少錢
初期需要繳納的費用有
履約保證金：3個月房租(300-800元)房租*3個月=900-2400元
一年物管費：360-960元(根據(jù)自己房子面積來算)
開通燃氣費：25元
寬帶網(wǎng)費：600元(非必須)
有線電視：240元，廉租房一半(非必須)
注意：接房時多準(zhǔn)備點總不會錯，而且每個戶型面積不同費用會有點差距。
入住重慶公租房所需各種費用計算
每月都需要繳納的費用有
房租費用8-11元/月/平米300-800元(看你房子多大)
物管費為1.03元/月/平米30-80元
水費大概5-12噸/月=23-55元/月(按照二次供水4.6元/噸來算)
電費大概30-150元/月
氣費大概30元/月+垃圾費8元/月(算入氣費一起交)
處理上述的費用之外，還有很多費用是需要自己考慮的，也就是說還需要繳納其他的費用，根據(jù)不同的地方會有不同的規(guī)定。