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1、樓上發(fā)生漏水的情況，大家可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)對(duì)漏水原因等作出鑒定，如果房子漏水非人為原因，且房子還在保修期，則由開(kāi)放商負(fù)責(zé)維修，通常新房防水保修期為5年。如果開(kāi)發(fā)商不負(fù)責(zé)維修或拖延，業(yè)主可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行投訴。如果開(kāi)發(fā)商維修不到位，可由業(yè)主自行找人維修，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用。

2、如果查明原因之后漏水是樓上鄰居造成的，那么業(yè)主可和樓上鄰居進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修補(bǔ)并賠償相應(yīng)的損失。樓上鄰居不配合維修的話，我們可收集好相關(guān)資料，向法院提起訴訟。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方，應(yīng)正確處理截水、排水、采光等方面的相鄰關(guān)系，如果給相鄰方造成妨礙損失的，應(yīng)排除妨礙，賠償損失。

3、房子出現(xiàn)漏水的情況，大家要根據(jù)其原因確定責(zé)任人再進(jìn)行處理，比如說(shuō)是自己房子出現(xiàn)的問(wèn)題，并且在保修期外，需自己出錢(qián)進(jìn)行維修。如果是樓上鄰居造成的，大家可通過(guò)物業(yè)、社區(qū)居委會(huì)、或直接和樓上鄰居協(xié)商的方式進(jìn)行處理。