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1、保留證據(jù)，房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。之后確定漏水責(zé)任人，房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，找專業(yè)人員對漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因。

2、確定責(zé)任人后，可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償。拿著證據(jù)找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商，可以要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進(jìn)行維修費的賠償。如果對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議，協(xié)商不成的，可以通過訴訟解決。

3、法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。