64㎡年輕小夫妻的家,三居改一居,安放屋主的所有喜好!
2023-01-30
更新時(shí)間:2022-10-03 07:29:28作者:智慧百科
1、底樓的房子容易返潮,因?yàn)榈讟潜容^潮濕,尤其是在南方的雨季,濕氣會(huì)比較嚴(yán)重,蚊蟲也比較多,不適合患有風(fēng)濕的人居住。底樓的房子離地面較近,單元門的開關(guān)聲、行人的腳步聲、小區(qū)里的嬉鬧聲、路過(guò)的汽車發(fā)出的聲響等都能清晰的聽見,會(huì)對(duì)日常生活產(chǎn)生干擾。
2、頂樓的房子很容易出現(xiàn)各種問(wèn)題,有些樓棟防水做的不夠好的話,頂樓就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況;同時(shí)屋頂受到長(zhǎng)時(shí)間的陽(yáng)光照射會(huì)出現(xiàn)屋子里悶熱的情況,尤其是到了夏天會(huì)特別的炎熱,購(gòu)房者要多交很多的空調(diào)費(fèi);而且有的時(shí)候還會(huì)因?yàn)樗畨翰蛔愣鵁o(wú)法用水的情況。但是如果頂樓有閣樓的話,就另說(shuō)了。
3、設(shè)備層是指置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層,具體是哪一層,沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn),不同樓棟的設(shè)備層可能都不同。所以,購(gòu)房者需要主動(dòng)詢問(wèn)。買房的時(shí)候應(yīng)盡量避開,因?yàn)樵O(shè)備層存放了大量的機(jī)器設(shè)備,噪音比較大,有的設(shè)備還會(huì)存在輻射,長(zhǎng)期生活在輻射區(qū)內(nèi),對(duì)人體的危害是很大的。
4、購(gòu)買二手房要注意:核實(shí)信息的真實(shí)性。核實(shí)信息主要分為兩方面,其一是房子產(chǎn)權(quán)信息,比如房子面積、地址、房屋性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)年限等等,一定要記得檢查房產(chǎn)證原件,以免造假,有條件的去當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)。其二是賣家身份,千萬(wàn)要確認(rèn)好賣家是否是房主,這樣可以有效確保二手房交易安全,能深入了解房主的經(jīng)濟(jì)狀況,如果存在負(fù)債,那么房子很有可能出現(xiàn)被抵押或者被查封的情況,最后影響交易的正常進(jìn)行。
5、書面證明很重要。比如遇到多位產(chǎn)權(quán)人的情況,那么一定要讓賣家提前準(zhǔn)備一份轉(zhuǎn)讓同意書,并讓所有產(chǎn)權(quán)人簽名確認(rèn),如果只是口頭告知,一旦有人反悔,那么將是無(wú)效交易,雖然表面看自己沒(méi)有多大損失,但卻因此耽誤了買房良機(jī),吃虧的必然還是自己。另外,一些重要承諾也要白紙黑字的在購(gòu)房合同中體現(xiàn),比如違約責(zé)任,房款給付方式,過(guò)戶時(shí)間,家具電器的處置等等,千萬(wàn)不要覺(jué)著彼此相談甚歡就輕信對(duì)方,以口頭約定的形式作出承諾,否則一旦發(fā)生糾紛將無(wú)法舉證,有口難辯。
6、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。雖然很多人為了省錢不想找中介買房,但不得不說(shuō)房產(chǎn)中介可以節(jié)省購(gòu)房者不少時(shí)間和精力,辦事效率還是很高的,當(dāng)然黑心中介坑錢的事件屢見不鮮,因此可以通過(guò)正規(guī)渠道尋找,或者選擇一些大品牌的中介機(jī)構(gòu),如果還是不放心,可以檢查它的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及中介代理資質(zhì)證書。