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1、物業(yè)主要負(fù)責(zé)履行物業(yè)的管理合同，依法經(jīng)營(yíng)接受業(yè)委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督，物業(yè)管理會(huì)建立一個(gè)物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計(jì)施工圖，住戶檔案，電子信息等方便服務(wù)于住戶，未住戶提供一個(gè)全面舒適的居住環(huán)境；

2、對(duì)于住戶裝飾，裝修過(guò)程中涉及到的各個(gè)方面都要進(jìn)行管理，包括墻體，承重結(jié)構(gòu)，外觀等，對(duì)裝修隊(duì)伍管理，垃圾裝修實(shí)行清運(yùn)，保潔管理等，還要負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，比如樓梯小區(qū)，大道，小區(qū)廣場(chǎng)；

3、還要定期開(kāi)展對(duì)小區(qū)路面保潔，對(duì)花草樹木養(yǎng)護(hù)，修剪殺蟲，施肥栽種等，還有小區(qū)的路燈大道照明設(shè)施，負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)養(yǎng)護(hù)，主要包含電線路給排水管管二次生活用水加壓設(shè)備，公共設(shè)備設(shè)備正常的運(yùn)轉(zhuǎn)，住戶的生活的生活的舒心。