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1、廚衛(wèi)瓷磚，廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。

2、墻面處理，住了一定年限的房子墻面大多會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂，造成開(kāi)裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面比較容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)樱瑒t可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。

3、水路改造，水路改造對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)比較麻煩，因此它的花費(fèi)也比較高。一般來(lái)說(shuō)，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，所以，水路方面不是迫不得已，能不改就盡量不改，以減少成本的花銷。

4、電路改造，電路改造同樣重要，首先要判斷電路是否需要改造，一些老舊的房子大多只有一路電路，這種開(kāi)關(guān)、插座“共享”一根電線的用電方式比較危險(xiǎn)。如果電路布局是開(kāi)關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，那么電路在總體上可算作過(guò)關(guān)，可以考慮不換。