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１、與房產(chǎn)公司確定公寓的產(chǎn)權(quán)年限。一般有兩種住宅（70年）和商住兩用（40年）。
２、與房產(chǎn)公司確定公寓房產(chǎn)三證是否可以辦理齊全，自行辦理還是委托辦理。
３、實(shí)地觀察有購(gòu)買(mǎi)意向公寓周?chē)男^(qū)外配套是否齊全（學(xué)區(qū)、醫(yī)院、廣場(chǎng)、商務(wù)區(qū)、超市、交通便利等）。
４、了解有購(gòu)買(mǎi)意向公寓的小區(qū)內(nèi)配套資源（小區(qū)停車(chē)位、綠化面積、物業(yè)管理內(nèi)容及費(fèi)用）。
５、去有購(gòu)買(mǎi)意向公寓進(jìn)行實(shí)際房子的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、層高、潮濕度等實(shí)體察看。
６、對(duì)有意向的公寓周?chē)鷧^(qū)塊的平方價(jià)調(diào)查。這個(gè)很簡(jiǎn)單，去房產(chǎn)中介去問(wèn)問(wèn)就行了，不需要太仔細(xì)，只要初步了解就行了。
７、有意向的公寓出租價(jià)大致咨詢(xún)（可以購(gòu)買(mǎi)后就去通過(guò)房產(chǎn)中介、網(wǎng)上等出租）。這個(gè)可以解決空置公寓的時(shí)間利息成本，包括解決物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、利息等經(jīng)濟(jì)實(shí)際問(wèn)題。
８、有意向的公寓全款一次性付清。按照自己實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)公寓。