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１、離婚時尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋，主要是指夫妻根據(jù)福利政策以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，此種情況，因未取得產(chǎn)權(quán)證，法院在審理的時候會根據(jù)實(shí)際情況判決一方使用，取得產(chǎn)權(quán)證后，雙方可再起訴要求分割。
２、婚前簽署普通商品房買賣合同，但未取得房產(chǎn)證的情況，法院一般也是根據(jù)雙方實(shí)際情況判決先由一方居住，待辦理產(chǎn)權(quán)證后再起訴分割。分割原則與前者略有不同。
３、對承租房的處理
對夫妻雙方均可承租的房屋而由一方承租的，承租方可給予另一方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果面積較大能夠隔開分室居住使用的，可以由雙方分別租住，對可以另調(diào)配房屋分別租住或者承租方給另外一方解決住房問題的，可以準(zhǔn)許。