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房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納.具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定.房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
1、房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。
2、免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。
根據(jù)上述規(guī)定，房產(chǎn)稅租金計(jì)稅依據(jù)是增值稅不含稅價(jià)格;如果是租金免征增值稅的，租金收入不扣減增值稅額。