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1、注意開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，如果購(gòu)房者自身的條件是滿(mǎn)足銀行貸款的要求的話(huà)，購(gòu)房者還要注意一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，因?yàn)椴皇撬械姆孔佣寄軌蛏暾?qǐng)銀行貸款的。購(gòu)房者要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這些證件齊全了，房子才能申請(qǐng)貸款。

2、注意付款方式，房產(chǎn)交易中的資金安全問(wèn)題大家一定要引起重視，購(gòu)房者在房產(chǎn)交易中資金被騙的事件時(shí)常發(fā)生，所以購(gòu)房者在交首付之前要針對(duì)付款方式特別留心一下。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

3、注意合同條款，通常交首付款的時(shí)候就是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者除了要注意首付款之外，還要注意一下買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同的內(nèi)容。有的開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。