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1、如果登記購房人反悔，事實購房人若不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難；
2、如果登記購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封并拍賣該房產；
3、如果名義產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承；
4、如果銀行最后查實實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據貸款合同的有關規(guī)定，要求提前解除貸款合同。