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根據《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
（七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。