
1、可以購(gòu)買,共有產(chǎn)權(quán)房是實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式,保障將來(lái)房屋上市交易的條件與所得價(jià)款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)房主要目的是讓中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí),可通過(guò)和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的方式,減少買房成本,有利于滿足無(wú)房家庭住房的剛需,有利于進(jìn)一步平抑房地產(chǎn)價(jià)格。其缺點(diǎn)是購(gòu)買條件和出售條件有限制。
2、買了共有產(chǎn)權(quán)住房想要買別的房需確保買房者已退出購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)房即可,若買房者未從共有產(chǎn)權(quán)房中退出,那么不動(dòng)產(chǎn)登記部門就不會(huì)讓購(gòu)房人辦理網(wǎng)簽和權(quán)屬登記手續(xù),即商品房與共有產(chǎn)權(quán)房?jī)蓚€(gè)里面只能夠選一個(gè),不可以同時(shí)存在。