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1、已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。
2、人民法院也只承認該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。
3、在該房產(chǎn)被查封的情況下，其他人民法院可以進行輪候查封。查封解除的，登記在先的輪候查封即自動生效。
4、法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條
查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。
查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)已經(jīng)被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。
第二十八條
有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定，并送達申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人：
（一）查封、扣押、凍結(jié)案外人財產(chǎn)的；
（二）申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請或者放棄債權(quán)的；
（三）查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)流拍或者變賣不成，申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債，且對該財產(chǎn)又無法采取其他執(zhí)行措施的；
（四）債務(wù)已經(jīng)清償?shù)模?br>（五）被執(zhí)行人提供擔保且申請執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的；
（六）人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形。
解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結(jié)的，應當向登記機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。