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1、購(gòu)房者可以要求與開發(fā)商解除合同，并要求其賠償損失。
2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條的規(guī)定，
在買受人與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之后，開發(fā)商就負(fù)有按時(shí)將合格的房屋交付給買受人的義務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)以下兩種情況時(shí)，開發(fā)商屬于未全面履行自己的義務(wù)，買受人可以要求與開發(fā)商解除合同并請(qǐng)求賠償損失：
(1)房屋因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而沒有辦法交付使用的。
(2)房屋在交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確實(shí)不合格的。所以，雖然開發(fā)商已經(jīng)將房子交付給購(gòu)房者使用，但房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者當(dāng)然可以請(qǐng)求與開發(fā)商解除合同，并要求其賠償損失。
3、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條：
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。