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1、發(fā)生留置權(quán)登記后，業(yè)主有權(quán)向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交一份第三方保證擔(dān)保，從而解除留置權(quán)登記，以免友好協(xié)商期間影響不動產(chǎn)的銷售或轉(zhuǎn)讓。留置權(quán)人取得業(yè)主同意書或法院判決書后，即可獲得擔(dān)保人的支付。
2、留置權(quán)人可通知工程抵押貸款人依法扣押部分貸款，因?yàn)楣こ藤J款是業(yè)主以留置權(quán)人創(chuàng)造的財(cái)產(chǎn)為抵押。留置權(quán)人取得業(yè)主同意書或法院判決書后，即可獲得貸款人的支付。
3、對于法律禁止拍賣的政府工程，留置權(quán)可設(shè)于政府基建帳號上。
4、對于承租人的裝修工程，留置權(quán)人一般不能拍賣業(yè)主的不動產(chǎn)，但可以拍賣租約，亦即拍賣承租人的承租權(quán)、裝修財(cái)產(chǎn)和租約的押金。
5、對于收費(fèi)公路，留置權(quán)可設(shè)于收費(fèi)賬戶上。我國有些地區(qū)規(guī)定，對于拖欠工程款的開發(fā)商，由政府指定機(jī)構(gòu)代售其商品房，銷售收入優(yōu)先償還工程款，如同留置了業(yè)主收費(fèi)賬戶中的資金。