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1、 合同未到期房屋拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是受法律保護(hù)，具有法律效力的，所以房東理應(yīng)對(duì)購(gòu)房者給予一定的補(bǔ)償。
2、首先，房東要全額退還余下的租金，
3、其次，房東還要承擔(dān)購(gòu)房者的部分損失。若是房東明知該房屋屬于拆遷房屋還進(jìn)行長(zhǎng)期租賃交易，那么租房者的全部損失都由房東承擔(dān)。
4、房屋拆遷時(shí)，政府都會(huì)對(duì)先房屋進(jìn)行評(píng)估
5、然后確定賠償金額，房屋的裝修及配備設(shè)施都是影響房屋評(píng)估價(jià)格的因素。若是租房者對(duì)房屋有進(jìn)行裝修，就有獲得政府賠償?shù)臋?quán)利。