
1、商品房退房違約金按購(gòu)房合同中關(guān)于退房違約金的約定來執(zhí)行。
2、如果購(gòu)房合同中沒有約定違約金,則雙方協(xié)商,協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的,定金不予返還收取定金一方違約的,雙倍返還定金)來處理。
3、雙方都有過錯(cuò)的,按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)違約金。
4、違約金不足以彌補(bǔ)損失的,可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償,違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。