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1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
2、雙方父母出錢買房
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產(chǎn)。
3、單方父母出錢買房
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
根據(jù)《民法典》就房產(chǎn)歸屬的相關(guān)規(guī)定，我們首先要明白所謂的“共同財產(chǎn)”的定義，然后需要根據(jù)現(xiàn)實中房產(chǎn)實際的權(quán)屬登記情況即房本上的房主名稱、房屋價款法實際支付者以及支付者購房的意圖，是否包含贈與等情況。