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解約定金如何關(guān)鍵應(yīng)看該條款約定的內(nèi)容是否符合我國法律規(guī)定的定金的性質(zhì)和特點(diǎn)。
所謂定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同履行， 依據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或訂立后履行前，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢，其性質(zhì)屬于金錢質(zhì)，故定金的特點(diǎn)首先是金錢質(zhì)權(quán)的特點(diǎn)，比如定金在作為質(zhì)物期間所有權(quán)不轉(zhuǎn)移 ，接受定金的一方對定金不擁有所有權(quán)等。屬于定金自己的獨(dú)特的特點(diǎn)是：
1、定金的所有權(quán)自約定的定金處罰條件成就時，即發(fā)生轉(zhuǎn)移或成為索賠的標(biāo)準(zhǔn)。比如接受定金的一方違約時，定金就成為支付定金一方的索賠標(biāo)準(zhǔn)。
2、定金作為擔(dān)保方式是雙方擔(dān)保，而非擔(dān)保債權(quán)人一方。定金對支付定金的一方和接受定金的一方均有約束力，擔(dān)保的是雙方特定的行為。任何一方不履行合同或有其他合同約定的事由出現(xiàn)，均要招致相應(yīng)的定金處罰。
在認(rèn)定定金條款或定金合同時，如果合同中有明確的約定，當(dāng)然不存在異議;如果合同約定的擔(dān)保方式?jīng)]有冠以“定金”的名稱，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)定金的上述自身特點(diǎn)，考察約定的內(nèi)容是否具備定金的性質(zhì)。如果合同內(nèi)容有符合定金特性的定金罰則，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定存在定金;如果沒有符合定金特性的定金罰則，則一律不按照定金對待。