
1、如果在一段時間內,比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款,銀行會發(fā)《催款通知書》,如果還不還款,銀行有權通過訴訟程序,對抵押的房產進行處置,可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。
2、還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。還款能力不足的借款人,可以在貸款即將到期時,選擇向其他貸款機構尋求幫助,如果額度較小,可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大,可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款,解除房屋抵押,再向銀行申請一筆新的貸款,得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。如貸款銀行向法院申請強制執(zhí)行,拍賣房產。
3、房產拍賣需要3個月左右的時間,如此一來,借款人相當于獲得了一定期限的還款 “寬限期”,在此期間,如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息,如數歸還,并在今后繼續(xù)按月足額還款,那么你就打贏了這場“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。