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1、離婚協(xié)議書上寫的房產(chǎn)分配方案有用。
2、首先，協(xié)議離婚時(shí)夫妻雙方達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議有效。前提條件是已辦理離婚登記手續(xù)。
3、其次，離婚房產(chǎn)分割協(xié)議中夫妻雙方處分的房產(chǎn)必須是夫妻雙方有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，處分他人房產(chǎn)是無效的。
4、法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。