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一、申請(qǐng)一手房貸款需要的貸款條件
申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：
1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款;
5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
二、貸款幣種
個(gè)人住房貸款幣種為人民幣和外幣。
三、貸款期限
人民幣貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，外幣個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。
四、貸款利率
按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、貸款限額
單筆貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%，若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。
六、申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款需提供以下材料：
1、借款申請(qǐng)書;
2、具有法律效力的身份證明材料;
3、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明;
4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明;
5、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;
6、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件;
7、貸款人要求提供的其它資料。
七、貸款償還
可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。
生效后，如果您有足夠的資金來(lái)源，可提前向中國(guó)銀行提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。
八、貸款重整
如果因種種原因不能按原計(jì)劃償還貸款本息，可提前向中國(guó)銀行申請(qǐng)進(jìn)行貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應(yīng)您的財(cái)務(wù)需求.