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1、有效的房屋遺囑可以寫明立遺囑人的姓名、性別、身份證號；房屋的位置、面積、性質(zhì)；立遺囑的原因和有關(guān)要求；房屋分割條件、分割方式、分割比例等事項。
2、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條　繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百三十三條　自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。