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1、并沒有“誠意金”或“意向金”這一說法，也沒有相關的約定。通?！罢\意金”是購房人與中介公司達成某一協(xié)定，在約定的期限內，中介公司將某一宗業(yè)務條件談妥至購房要要求的情況下，誠意金轉為定金由中介公司受托支付給售房人，如果未達到購房人要求或超期，則誠意金退還給購房人。
2、誠意金在我國法律上面并沒有規(guī)定，是市場的自然產(chǎn)物，誠意金表示買方原意以一定的條件購買，如賣方房價要51萬，可能買方只出到50萬，誠意金支付給中介公司，由中介公司代表買方去和賣方談判，達成條件則誠意金轉付賣方，變成購房定金。在誠意金合同上通常會約定買方要求的條件和期限，達到條件則成定金，未談妥則退還買方。