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2023-01-30
我婚前就有套房子了，婚前買的貸款房怎么分
更新時間：2023-01-14 15:01:05作者：佚名
2、離婚時尚未取得或者尚未取得完全所有權，當事人協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，當事人如果有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟。因此，對于離婚時未取得房屋產(chǎn)權的，對于房產(chǎn)法院是不予分割的。
3、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權并登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該房屋就是個人財產(chǎn)，另一方無權分割。