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貸款買房的條件是向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)。在申請(qǐng)通過(guò)之后，需要出示申請(qǐng)人和配偶的身份證、購(gòu)房協(xié)議書正本、申請(qǐng)人家庭收入證明等一系列材料。

貸款買房的條件

貸款買房又叫房屋抵押貸款，是指購(gòu)房人以購(gòu)買的住房、樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行償還本金、利息的貸款業(yè)務(wù)。

貸款買房的首要條件是購(gòu)房人向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)。如果無(wú)需辦理房屋抵押貸款，則需要一次性付清購(gòu)房款。

在提出申請(qǐng)后，購(gòu)房人需要提交申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份，購(gòu)房協(xié)議書正本、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

還有就是，開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，如工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

在提交一系列材料之后，經(jīng)過(guò)銀行審批合格的，就會(huì)向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款以及辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。

最后，銀行就會(huì)在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。這樣就算完成了貸款買房，然后每個(gè)月開(kāi)始償還本金和利息。