64㎡年輕小夫妻的家，三居改一居，安放屋主的所有喜好！
2023-01-30
等額本息跟等額本金那個還房貸劃算 等額本息和等額本金哪個劃算
更新時間：2022-03-16 17:32:21作者：佚名
等額本息和等額本金相比，等額本金還房貸比較劃算。但是，等額本金還款方式的負擔比等額本息要重一些，不適合初次貸款購房的人。
等額本息跟等額本金那個還房貸劃算
所謂的等額本息，是指在還款期內(nèi)需要每月償還本金和利息的固定金額。而等額本金則是每月償還同等數(shù)額的本金以及剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
相比較起來，等額本息的償還方式適合收入比較固定以及第一次貸款購房的人；而等額本金更適合收入比較高，且已經(jīng)有房的人群。
從還款方式產(chǎn)生的利息來看，等額本金產(chǎn)生的利息少，比等額本息劃算。但是從還款壓力來看，等額本金的還款壓力比較大。
畢竟等額本金的償還方式在初期的時候，需要償還大量的本金和利息，房貸壓力是比較大的。但是后期的壓力就會越來越小。
這樣并不是說等額本金就不需要償還利息，等額本金的償還方式也是有利息的。唯一不同的是，等額本金的償還方式的壓力是前大后小。
而等額本息的償還方式的壓力從頭到尾都是一樣的?？傊畞碚f，單從利息來看，還是等額本金的償還方式要劃算一些。