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違建房屋不是必須拆除，按照現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法律制度，以下5種情形就不應(yīng)拆除：
1、若違法建筑對(duì)現(xiàn)有規(guī)劃實(shí)施的影響程度并不嚴(yán)重，可以采取補(bǔ)救措施改正，則無須拆除。
2、拆除違法建設(shè)可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯(cuò)利害關(guān)系人合法權(quán)益或者對(duì)公共利益造成重大損害的情形。
3、因當(dāng)?shù)卣呗鋵?shí)不到位等原因?qū)е聼o批建手續(xù)或翻建手續(xù)，但屬于村民唯一住宅的情形。
4、村民在自己宅基地或自留地范圍內(nèi)建設(shè)的附屬建筑，比如車庫、倉庫等。
5、建設(shè)行為人因招商引資或行政允諾而建設(shè)的建筑物，也不宜簡(jiǎn)單認(rèn)定為違法建筑而采取行政強(qiáng)制措施，而應(yīng)結(jié)合信賴?yán)姹Ｗo(hù)原則，從維護(hù)政府公信力的角度允許采取補(bǔ)救措施合法化。