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1、房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價(jià)除（1+5%）乘5.65%;
2、房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價(jià)除（1+5%）乘5.65%，差額=合同價(jià)—原購(gòu)買價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用。
3、按規(guī)定，增值稅及附加以及接下來要說的個(gè)稅應(yīng)該是由賣家承擔(dān)的，市場(chǎng)成交慣例卻是買家承擔(dān)所有稅費(fèi)，交易時(shí)可以協(xié)商，在合同中寫清楚就行。