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一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5 (面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1)
2、 印花稅:房款的0.05
3、 交易費(fèi):3元平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 印花稅:房款的0.05
2、 交易費(fèi):3元平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)5.5(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。