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      1. 社區(qū)改造工程拖欠工程款如何辦

        更新時(shí)間:2022-12-28 21:01:08作者:佚名

        社區(qū)改造工程拖欠工程款如何辦

        1、通過(guò)電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司打電話,詢問(wèn)工程款進(jìn)度。要注意打電話的時(shí)候記得錄音,防止對(duì)方鉆法律空子,提前保留證據(jù)。還可以通過(guò)掛號(hào)信的方法給施工方公司發(fā)催收函并留底,用來(lái)阻斷訴訟時(shí)效。
        2、親自到對(duì)方公司上門(mén)催收??梢越?jīng)常去對(duì)方公司上門(mén)催收,老板可能會(huì)因?yàn)椴豢按驍_,然后就會(huì)把工程款還上。
        3、委托律師代為催收。如果考慮到自己不懂如何催收工程款或者精力有限,可以委托專業(yè)律師處理。
        4、除了以上幾種外,還可以向提訟。同時(shí)還要提供擔(dān)保凍結(jié)施工方的財(cái)產(chǎn),以免對(duì)方公司轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。
        5、通過(guò)媒體向欠債公司施加壓力。如果施工方在社會(huì)的知名度較高或者忌憚壓力,可以通過(guò)媒體曝光,催收工程款。
        (一)當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)
        本類證據(jù)大致是雙方的工商登記資料,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料,若涉及時(shí)雙方企業(yè)名稱與原簽訂合同時(shí)不一致的,還應(yīng)提交證明雙方名稱變更的證據(jù)。
        (二)證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證據(jù)
        本類證據(jù)主要是建設(shè)工程施工合同、施工過(guò)程中增減工程量的補(bǔ)充合同(或協(xié)議、備忘錄、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證單等)。本律師在代理上述案件中提交了招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、建設(shè)工程施工合同,證明雙方建立的建設(shè)工程施工法律關(guān)系。
        (三)證明建設(shè)工程合同履行情況的證據(jù)
        1、工程預(yù)、決算報(bào)告。
        2、支付工程款的付(收)款憑證。
        3、當(dāng)事人對(duì)工程量、工程質(zhì)量共同確認(rèn)的證據(jù),如工程驗(yàn)收、結(jié)算憑證,質(zhì)檢報(bào)告等。
        (四)提交訴訟請(qǐng)求的計(jì)算依據(jù)
        因建設(shè)單位拖欠工程款,施工單位在時(shí)可依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定要求對(duì)方承擔(dān)違約金;若合同沒(méi)有違約金條款,可要求對(duì)方支付一定金額的逾期付款利息,對(duì)此,最高人民司法解釋有規(guī)定。施工單位在時(shí),應(yīng)向人民提供有關(guān)訴訟請(qǐng)求金額的計(jì)算方法及計(jì)算清單。
        1、索要工程款時(shí)效
        工程款如超過(guò)訴訟時(shí)效,施工方將喪失勝訴權(quán),對(duì)方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時(shí)效為2年,從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。
        如果主張預(yù)付款或進(jìn)度款,則從合同約定的應(yīng)付款之日起算;
        如果主張結(jié)算款,則從結(jié)算完成后的約定付款之日起算。
        2、充分運(yùn)用建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
        發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。
        發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民將該工程依法拍賣。
        建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
        3、發(fā)包人惡意拖欠工程款,承包人或施工人可以提起代位權(quán)訴訟
        有些發(fā)包人往往以對(duì)外債務(wù)收不回來(lái)為借口表示無(wú)力支付工程款,對(duì)此承包人可按照民法典的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟。

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