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炒房是伴隨房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而產(chǎn)生的一種投資行為，部分人會(huì)在一定條件下借機(jī)囤積房源，然后利用媒體宣傳讓大家取買房，這樣在增大供應(yīng)后可以進(jìn)一步提升房?jī)r(jià)，那些囤積房源的人就將房子轉(zhuǎn)手獲利，對(duì)于這一類的特殊投資行為就稱為炒房。

炒房主要分為炒樓花、出租、轉(zhuǎn)手買賣三種形態(tài)，其中炒樓花指的是買家在樓盤未落成之際只交數(shù)量很少的訂金訂下一套或多套房屋，然后轉(zhuǎn)手賣給別人后套取高額訂金，從中賺取差價(jià)。轉(zhuǎn)手買賣是指在房屋預(yù)售時(shí)以較低的價(jià)格買進(jìn)，當(dāng)買的房屋成為現(xiàn)房后房?jī)r(jià)也會(huì)有一些漲幅，再轉(zhuǎn)手賣出去。