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１、國家規(guī)定晚交房違約金是按照超過造成的損失30％為標準適當減少；
２、不跨越30天從較后交付日期第2日起至實際交付之日止。出賣人按日向買受人付出已交房價款萬分之三的違約金。合同持續(xù)實施；　
３、跨越30天買受人有權(quán)解除合同解除了就退全款加已交房價款萬分之三的違約金。持續(xù)實施則比例為萬分之五；
４、一般開晚交房的違約金，按每日2％5％計算，法律沒有強制規(guī)定違約金的額度，這個是一般性的操作；
５、按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。