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2023-01-30
農(nóng)村房屋產(chǎn)權證怎么辦理 農(nóng)村房屋產(chǎn)權證該要怎么辦理
更新時間：2022-03-18 14:41:57作者：佚名
農(nóng)村房屋產(chǎn)權證的辦理流程：1、向集體經(jīng)濟組織提出申請。2、國土資源管理所進行初審，公布期滿無異議后，再報縣人民政府審批。3、宅基地批準后，批放宅基地，村民住宅建成后，國土資源部門進行實地檢查。4、對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書，村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地地上的房屋等建筑物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規(guī)定，可以辦理房產(chǎn)證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產(chǎn)證沒有實際用途：無法像國有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。
宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業(yè)等等。
集體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的，區(qū)別在于使用權的權限：集體土地未經(jīng)批準不得轉(zhuǎn)讓、出售，使用權人只能是本集體組織內(nèi)部成員；而國有建設用地就沒有上述相關的規(guī)定。