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      1. 小產(chǎn)房買賣協(xié)與合作建房協(xié)議哪個更具備法律效力

        更新時間:2022-12-19 21:01:56作者:未知

        小產(chǎn)房買賣協(xié)與合作建房協(xié)議哪個更具備法律效力

        1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力
        民事行為能力包括合同行為能力和相應(yīng)的締約行為能力,這是當(dāng)事人了解和把握合同的發(fā)展?fàn)顩r及法律效果的基本條件。
        自然人簽訂合同,原則上須有完全行為能力,限制行為能力人和無行為能力人不得親自簽訂合同,而應(yīng)由其法定代理人代為簽訂。
        合同法有一個例外規(guī)定,限制行為能力人可以獨(dú)立簽訂純利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同。
        對于非自然人而言,必須是依法定程序成立后才具有合同行為能力。
        同時還要具有相應(yīng)的締約能力,即必須在法律、行政法規(guī)及有關(guān)部門授予的權(quán)限范圍內(nèi)簽訂合同。
        2、當(dāng)事人意思表示真實
        締約人的表示行為應(yīng)真實地反映其內(nèi)心的效果意思,即其效果意思與表示行為相一致。
        意思表示不真實,對合同效力的影響應(yīng)視具體情況而定。
        在一般誤解等情況下,合同仍為有效。
        在重大誤解時,合同則可被變更或者撤銷。
        在乘人之危致使合同顯失公平的情況下,合同可被變更或者撤銷。
        在因欺詐、脅迫而成立合同場合,若損害國家利益,合同無效;若未損害國家利益,合同可被變更或撤銷。
        3、不違反法律或社會公共利益
        4、合同標(biāo)的須確定和可能
        合同標(biāo)的決定著合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)和量,沒有它,合同就失去目的,失去積極的意義,應(yīng)歸于無效。
        合同標(biāo)的可能,是指合同給付可能實現(xiàn)。
        合同標(biāo)的確定,是指合同標(biāo)的自始確定,或可得確定。

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