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房屋抵押貸款的用途和要求
1.對(duì)房屋抵押貸款中房產(chǎn)以及貸款人的要求
（1）對(duì)于可抵押貸款人的要求：貸款人必須擁有所抵押房屋的所有權(quán)，也就是說擁有房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)必須清晰明確，證件必須齊全，沒有其他的債務(wù)房產(chǎn)。
（2）對(duì)房屋建筑的要求：房產(chǎn)建筑年代越久遠(yuǎn)，貸款人的貸款成數(shù)將會(huì)有所降低。一般最好用做20年以內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，不然審核的時(shí)候無論是審批還是額度都會(huì)有些許不同程度的影響。
2.貸款資金用途的要求就目前來講，銀行對(duì)房產(chǎn)貸款用途的要求一般有如下幾種：購車、購房、裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、大宗購物等消費(fèi)貸款。對(duì)于企業(yè)的資金用途要求包括：可流動(dòng)性資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)融資、開展新業(yè)務(wù)等。之所以對(duì)貸款人的資金提出要求主要是為了加強(qiáng)貸款資金流向的管理，杜絕一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。