
主要有以下幾種
1、土地貸款
只要你擁有土地或流轉(zhuǎn)他人土地者擁有土地經(jīng)營權(quán),都可到銀行貸款,貸款根據(jù)土地規(guī)模、使用年限、產(chǎn)出效益計算得出,貸款資金在幾十萬到幾千萬元之間。
申請貸款人需向貸款銀行提供五方面的資料:
規(guī)范有效的土地承包合同;
地上(含地下)附著物情況說明資料;
申請人身份證原件及復印件;
土地承包經(jīng)營權(quán)人同意抵押的意見書;
貸款銀行要求的其他材料。
2、農(nóng)房貸款
農(nóng)戶可以利用宅基地和農(nóng)房進行抵押貸款。貸款額度經(jīng)過對農(nóng)房的區(qū)位、成本等因素綜合估值而定,額度一般在幾萬元至幾十萬元之間不等。
今年此項權(quán)利已在天津、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、安徽、河南、山東、廣東、陜西等省市縣的59個地區(qū)作試點運行,不久也會在全國逐漸推展開來。
3、林權(quán)抵押貸款
林農(nóng)和林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以用承包經(jīng)營的商品林做抵押,從銀行貸款用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要,貸款金額在30萬元以下的林權(quán)抵押貸款項目,免收評估費。林權(quán)抵押貸款的前提是要取得林權(quán)證,貸款金額少則幾萬元,多則幾千萬元。具體申報材料主要如下:
權(quán)利人提交新版《林權(quán)證》;
權(quán)利人提交申請(內(nèi)容包括個人基本情況、林權(quán)情況、貸款額、金融資信證明等);
鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站在書面抵押申請上簽署初審意見;
縣林業(yè)規(guī)劃調(diào)查設(shè)計隊現(xiàn)場評估,制作評估報告;
提供金融部門的貸款協(xié)議。
4、家庭農(nóng)場貸款
針對農(nóng)村地區(qū)擔保難的問題,農(nóng)業(yè)銀行創(chuàng)新了農(nóng)機具抵押、農(nóng)副產(chǎn)品抵押、林權(quán)抵押、農(nóng)村新型產(chǎn)權(quán)抵押、“公司+農(nóng)戶”擔保、專業(yè)合作社擔保等擔保方式,還允許對符合條件的客戶發(fā)放信用貸款。
不同銀行有所不同。如農(nóng)業(yè)銀行對家庭農(nóng)場貸款額度最高為1000萬元,除了滿足購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等流動資金需求,還可以用于農(nóng)田基本設(shè)施建設(shè)和支付土地流轉(zhuǎn)費用,貸款期限最長可達5年。
5、合作社貸款
農(nóng)民專業(yè)合作社及其社員可以在農(nóng)村信用社貸款。農(nóng)民專業(yè)合作社貸款采取保證、抵押或質(zhì)押的擔保方式,農(nóng)民專業(yè)合作社成員貸款采取“農(nóng)戶聯(lián)保+互助金擔?!薄ⅰ稗r(nóng)戶聯(lián)保+農(nóng)民展業(yè)合作社擔?!?、“農(nóng)戶聯(lián)保+互助金擔保+農(nóng)民專業(yè)合作社擔?!被蚱渌麚7绞?。
農(nóng)民專業(yè)合作社的貸款額度原則上不超過其凈資產(chǎn)的70%;對農(nóng)民專業(yè)合作社的貸款期限原則上不超過1年,對農(nóng)民專業(yè)合作社成員的貸款原則上不超過2年;
6、其他抵押貸款
農(nóng)產(chǎn)品存貨、畜禽活體、林權(quán)、草場權(quán)、養(yǎng)殖水面、農(nóng)業(yè)設(shè)施、農(nóng)業(yè)機械、惠農(nóng)補貼抵押貸款都在試行。