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集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)是有效的：一般來說，如果是集體的土地的話，只要寫清楚需要明確的主要內(nèi)容，且內(nèi)容合法話，就具有法律效力。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。
①集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括：
1、甲乙雙方簽名或單位公章
2、應(yīng)注明土地的位置、面積、作什么用
3、費(fèi)用及支付方式
4、雙方的權(quán)利及義務(wù)
5、有效合同的份數(shù)
6、生效條件
7、其它附加條款
②如何辦理集體土地使用證
（1）集體土地使用證辦理所需要的材料如下：
1、申請(qǐng)登記的書面報(bào)告；
2、土地登記申請(qǐng)書(國土局提供，當(dāng)面填寫)；
3、權(quán)利人身份證復(fù)印件，委托他人辦理的，需提供書面委托書和委托代理人身份證明；
4、農(nóng)村村民建房用地許可證原件、建房證辦證檔案和戶口資料；
5、當(dāng)?shù)毓膊块T提供的戶籍證明；
6、宗地圖、地籍調(diào)查表(國土局測繪隊(duì))。
（2）辦理集體土地使用證僅交測量費(fèi)及工本費(fèi)。
（3）農(nóng)村村民個(gè)人建房建設(shè)用地許可證為辦理集體土地使用證的權(quán)屬來源文件。
（4）土地登記應(yīng)當(dāng)依照申請(qǐng)進(jìn)行。
集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。
集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。所以說這個(gè)問題是需要看具體的情況的。