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1、《中華人民共和國民法典》規(guī)定，若房屋所有權(quán)人去世，由法定繼承人(配偶、子女、父母)繼承，要到公證部門辦理房屋繼承公證;在法定繼承人繼承之后，買方和法定繼承人在進(jìn)行交易，進(jìn)而完成過戶手續(xù)。辦理方法及步驟：房屋法定繼承人房主的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中的A為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實，確認(rèn)無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案。出具公證書公證部門工作人員依據(jù)調(diào)查、筆錄、材料等確認(rèn)該房產(chǎn)其他法定繼承人自愿放棄繼承、由A繼承房產(chǎn)等屬實后依法出具繼承房產(chǎn)公證書，同意A到房管部門申請變更，把房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到A名下;
2、新的房主出來了房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實材料真?zhèn)危_認(rèn)無誤后受理房產(chǎn)繼承變更，7個工作日后審批出證，下發(fā)以A為房產(chǎn)所有權(quán)人的新的房權(quán)證;買方和新房主交易過戶買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易，核準(zhǔn)后繳納相關(guān)稅費，進(jìn)入審批程序，7個工作日后審批出證，下發(fā)以買方為所有權(quán)人的新的房權(quán)證。