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沒有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應該快點辦啦，畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的最有效證明?！　?br>1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。　　
2、 契稅滯納金的算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。