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限價(jià)商品房在取得房屋所有證或契稅完稅滿5年的，可以上市交易。按屆時(shí)同地段普通商品住房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房價(jià)格之差的35上交土地收益金。
一、限價(jià)商品房申請(qǐng)流程
第一步：申請(qǐng)(申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。)
第二步：初審(街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，將符合條件的申請(qǐng)家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請(qǐng)家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。)
第三步：復(fù)審(區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行公示，無異議的，報(bào)市住房保障管理部門備案。)
第四步：備案(住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請(qǐng)家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。)
二、限價(jià)商品房申請(qǐng)所需資料
1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請(qǐng)表;
2、身份證的復(fù)印件;
3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;
4、婚姻證明;
5、住房證明;
6、單位出具的收入證明。
三、兩限房申請(qǐng)流程優(yōu)先配售對(duì)象
1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭;
2、對(duì)其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭。