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1.租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。如果合同未標(biāo)明的，由出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如果是因?yàn)槌凶馊说倪^失而損壞電器，則由承租人來承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。