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一般為“房齡借款人年齡”不得超過70歲申請(qǐng)貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人
2、持有有效的身份證明文件
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通
5、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 80
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50
4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。