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1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日內(nèi)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

2、有本市的常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并且能夠提供貸款人所認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;農(nóng)村房子貸款不得超過(guò)總建造費(fèi)用的60%，同時(shí)不得高于農(nóng)村房子貸款人所抵押房屋評(píng)估價(jià)值的60%;農(nóng)村房子貸款擔(dān)保方式為保證的，不可以超過(guò)房屋總建造費(fèi)用的50%。

4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。