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一、買(mǎi)方看房。
二、買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。要求賣(mài)方提供：·房屋產(chǎn)權(quán)證、房主身份證件、其他證件。查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)記錄：房屋所有權(quán)人的姓名、檔案文號(hào)、登記日期以及其他內(nèi)容查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)：抵押貸款合同、貸款額、度和償還額度、利息、租約、租金、有無(wú)抵押、是否被法院查封等。
三、買(mǎi)賣(mài)雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任，買(mǎi)方交付定金。
四、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
五、買(mǎi)方交付首期房款或定金、按揭貸款。二手房按揭貸款所需材料：賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）；房產(chǎn)證、原房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；房產(chǎn)竣工年代證明（可手寫(xiě)）配偶用意出售證明。買(mǎi)方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）；個(gè)人收入證明；所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公司公章。
六、過(guò)戶。
七、收房入住。