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2023-01-30
滿兩年是指房產(chǎn)證上的日期滿兩年還是買房超過兩年
更新時間：2022-11-30 15:01:16作者：未知
商品房的界定方式主主要是看契稅完稅發(fā)票的填發(fā)日期，要不就是看房產(chǎn)證的登記日期，根據(jù)孰先原來計算房子是否滿2年或者滿5年。
2、繼承所得房產(chǎn)
繼承所得的房產(chǎn)的界定方式相對比較容易，一般是從繼承當天來計算起始日，看到起止日是否滿2年或者滿5年。
3、房改房
房改房的界定方式有三個時間：可以從原始購房合同簽署日期開始計算、也可以從房產(chǎn)證填發(fā)日期或者是第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期開始計算。根據(jù)以上三個時間的孰先原則，來計算房屋是否滿5年或者滿2年，值得注意的收據(jù)的章購房合同的章要一致，收據(jù)才有效。
4、贈與的房產(chǎn)
贈予的房產(chǎn)的界定方式是從贈予前的日期開始計算，從這個時間界定是否滿5年或者滿2年;如果是非直系親屬的房產(chǎn)贈送，要按商品房、房改房的規(guī)定來計算房屋有沒有滿2年或者滿5年。
5、夫妻更名(包括離婚析產(chǎn))的房產(chǎn)
夫妻更名的界定方式是從房產(chǎn)更名前的日期來計算是否滿2年或者滿5年
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