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一、住房貸款還不上怎么辦
如果借款人無(wú)力償還個(gè)人住房貸款，可以通過(guò)以下方式解決：
方式一：找親朋好友籌措資金
借款人也可以向身邊的親朋好友籌措資金，然后將房貸還上。
方式二：申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限
如果借款人只是短時(shí)間內(nèi)無(wú)法償還貸款，可以向貸款行申請(qǐng)展期，。 不能按期歸還貸款的客戶(hù)應(yīng)在貸款到期日之前向經(jīng)銀行提出貸款展期申請(qǐng)。擔(dān)保貸款申請(qǐng)展期，還應(yīng)出具貸款擔(dān)保人同意展期并繼續(xù)擔(dān)保的書(shū)面證明。貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限;中期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限的一半;長(zhǎng)期貸款展期長(zhǎng)不得超過(guò)3年?？蛻?hù)未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶(hù)。
方式三：辦理轉(zhuǎn)按揭
“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
因住房出售申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，貸款額度高不得超過(guò)該房屋交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)值(以較小者為準(zhǔn))的70%，商用房高不超過(guò)50%;因房屋贈(zèng)與、繼承等原因申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，轉(zhuǎn)按貸款額度不得超過(guò)原貸款余額。
方式四：辦理無(wú)抵押貸款
如果你有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額還款的能力，也可以在當(dāng)?shù)卣?guī)貸款公司辦理無(wú)抵押貸款，不過(guò)這種拆東墻補(bǔ)西墻的方式只能救一時(shí)之急。
無(wú)抵押貸款，又稱(chēng)無(wú)擔(dān)保貸款，或者是款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶(hù)可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。