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1、對(duì)于已銷售且已交房，但業(yè)主未去居住的，不屬于空置房。
2、只有開發(fā)商未售出的才屬于空置房。只要已銷售出去，且小區(qū)已按合同規(guī)定交房，那么不管業(yè)主住或不住都要交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)對(duì)整個(gè)小區(qū)已進(jìn)行服務(wù)，物業(yè)服務(wù)的主要對(duì)象是公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，保潔綠化等等，不論業(yè)主住或不住物業(yè)都要進(jìn)行這些勞動(dòng)。
3、這些設(shè)施設(shè)備是全體業(yè)主共有的，對(duì)其進(jìn)行維護(hù)管理，就是針對(duì)全體業(yè)主的服務(wù)。