中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

1、沒有產(chǎn)權的車位可以公正嗎問題解答如下, 如果沒有產(chǎn)權，買賣不受保護，建議租用。車位(庫)是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產(chǎn)權證(或有無預售許可證)，如果沒有車位產(chǎn)權證，那么，這個車位不允許出售。如果開發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權證的車位賣給業(yè)主，那么，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。
2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。消費者租賃車位(庫)(就是所謂的銷售使用權)，最長期限只有20年，20年后是不受法律保護的。如果車位有預售許可證的，購車位業(yè)主跟開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同并辦理備案手續(xù)后，則是可以申請辦理《房地產(chǎn)權證》的。車位產(chǎn)權辦出《房地產(chǎn)權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。優(yōu)先滿足業(yè)主需要后對外出租的，每次租賃期限不得超過一年。
3、物業(yè)區(qū)域內占用業(yè)主共有道路或者場地用于停放車輛的車位，屬于全體業(yè)主共有，其分配、使用及收費管理具體事項由業(yè)主大會決定建設單位、物業(yè)服務企業(yè)不得銷售或者變相銷售。